02 左中括號
110-130㎡面積段產品同比大增
三居產品成交火熱
左中括號
從北京區域、環線新房市場成交的情況看 ， 北京新房市場的門檻依然較高 ， 尤其是城六區和5環內置業的成本依然很大 。但是在限競房供應進入尾聲以及普通商品房恢復供應的2020年 ， 剛需改善一族的住房需求也得到釋放 。
據克而瑞數據統計 ， 2020年 ， 北京70-90㎡面積段產品成交高達35594套 ， 占全部成交的58.7% ， 與去年相比 ， 同比增加了5.14% ， 依舊是成交的主力面積段 。值得注意的是 ， 70-90㎡面積段產品不僅成交量增加 ， 成交價也有所提升 ， 該面積段產品套均價為368萬 ， 同比漲幅為13.67% 。
疫情改變了部分購房需求 ， 大家更安全性、私密性、密度更低的房子 ， 改善型需求有所增加 。北京110-130㎡面積段產品同比大增 ， 2020年共成交4749套 ， 同比上漲23.01% ， 在各個面積段中增幅最大 。
與此同時 ， 北京三居產品也是市場焦點 。據克而瑞數據統計 ， 2020年北京三房成交量為29982套 ， 占到市場成交量的一半 。成交量持續增長 ， 與去年相比 ， 同比增加29% 。三居產品與限競房密切相關 ， 限競房項目需要嚴格執行7090政策 ， 但為了能夠保持較好的市場去化 ， 幾乎所有項目都在做90㎡功能性小三居產品 ， 而功能性小三居恰好能夠滿足當前市場的居住需求 ， 因此導致市場三居成交占據主流 。
四居產品也表現不俗 ， 四居的總成交量高達6066套 ， 同比漲幅甚至超過三居高達39% 。隨著不限價地塊供應成為主流 ， 普通商品房供應增多 ， 市場上的四居產品供應明顯增加 ， 帶動成交上漲 。
此外 ， 2020年北京新房市場另一個明顯的變化是 ， 一居室產品明顯增多 ， 成交量也隨之上漲 。成交量從2019年的1188套 ， 增加到2006套 ， 同比上漲68.86% 。對于很多在京拼搏的年輕人來說 ， 很多時候 ， 一居室才是年輕人的“上車”首選 ， 其總價低 ， 首付款少而備受 。2020年不少樓盤都針對剛需年輕人推出了一居室戶型 ， 如金茂北京國際社區、中海寰宇時代、萬橡悅府等 。總價低 ， 性價比比較高 ， 特別適合首付能力相對一般的剛需 。
END

猜你喜歡

• 北京五校聯盟是什么意思 什么是京都聯盟
• 北京通州運河附近樓盤 北京城市副中心房價
• 昨天在北京十三陵的蛇紋玉手鐲佩戴后發現黑點淡了慢慢分散,里面出現了白色云朵,是怎么回事啊？
• 我喜歡人藝后臺的味兒 北京人藝
• 北京豐臺區有哪些景點 北京豐臺區景點有哪些
• 天津華英學校怎么樣 北京華英學校怎么樣
• 北京地鐵安檢人物同檢到什么時候
• 2021年國慶節北京升旗儀式提前多久去 國慶節北京升旗儀式什么時候開始
• 北京天氣為什么總是霧霾
• 國慶節北京可以進去嗎 有什么需要注意的嗎