貸款沒還清是有房產證的 ， 在銀行簽的申請是抵押房產申請 ， 然后到房管所辦理抵押手續 ， 抵押手續辦完后 ， 房管所有一本《他項權證》會抵押在銀行 ， 那就能把原先的房產證拿出來了 ， 跟原來的證是一樣的 ， 只是會加上了抵押登記在里面 。
【貸款沒還清有房產證嗎？】新房在產權證沒有辦理下來的時候就可以辦理按揭貸款 ， 如果產權證還沒有辦理下來的話就是還沒有產權證證 ， 可以在房管局查詢下產權證是否已經辦理下來了 ， 如果辦理下來了 ， 那么一般是在銀行押證或者是開發商還沒有轉給買受人 。
辦理貸款的話 ， 銀行不是扣的房產證而是他項權證 ， 是土地證的一部分 ， 一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證 ， 他項權證是土地證的一部分 ， 貸款的話要給銀行保管 ， 一次性付清的話你就擁有完整兩證了 。貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的 ， 交易就需要付清銀行貸款才可以取得完整的房產證 。

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