房屋在售和房屋認籌是在購房的不同階段，具體來說，認籌購房就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金 。
一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元，此時房地產開發商并沒有取得《房屋預售許可證》 。
【房屋在售和認籌有什么區別】而房屋在售則是房屋開盤之后，樓盤建設中獲得了“銷售許可證”能夠合法對外宣傳和銷售，也就是說該樓盤的開發商已經在有關部門那里通過了審核，已經允許該樓盤的房子實行對外預售 。
房屋認籌之后并不意味著購房完成，需要在等到房屋開盤且對外銷售之后，與房地產開發商簽訂《房屋認購協議》和《選房單》后才算購房結束 。

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