已經按月付清的房子能否退房，視情況而定！
【已經開始還月供的房能不能退】

已經按月付清的房子能否退房，視情況而定 。
1、如果房子是期房還沒拿到，后來拿到后發現房子質量有嚴重問題，質檢部門已經對房子進行了檢查無法居住 。在這種情況下，可以要求開發人員簽出 。
2、如果房子沒有問題，現在是不可能退房的，因為當時和開發商簽了合同，退房肯定會影響開發商的利益 。
3、商品房地基和主體結構質量經檢測不合格的，購房者有權檢查 。根據規定，如果買方退房，賣方應退還全部貨款并支付利息，給買方造成的損失由賣方承擔賠償責任 。因此，檢驗費用應由賣方承擔 。
4、拿不到職稱證書 。由于開發商的原因，買方無法在合同規定的期限內取得產權證書 。如果同意此條件可以簽出，買家可以要求簽出 。

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