公積金帳戶滿半年才能貸最高額30萬，有補充公積金的才能貸40萬，公積金是以家庭為單位的，夫妻雙方可以一起貸的，最高貸80萬，公積金貸款利率低很多 ?？词种鞋F金和首付情況再買房 。

買房子需要什么手續？買房子需要什么證件？
買房子需要什么手續
【買房子需要什么手續？買房子需要什么證件？】 每件事的辦理都是有章可循的，對于買房子，房主需要辦理什么手續呢？下面將通過新房和二手房這兩個為主體來告知買房子需要什么手續 。
對于新房 。
1、買新房需要準備以下材料：
簽定金協議，簽買賣合同付首付，簽貸款合同、抵押合同，辦產證身份證、結婚證（或單身證明）、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號 。
2、買新房需要確認：
確認符合買房的條件嗎，是首套還是二套（還要確認以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認定），貸款方式是公積金貸款還是商業貸款或者是組合貸款 。
3、公積金貸款需注意：
公積金帳戶滿半年才能貸最高額30萬，有補充公積金的才能貸40萬，公積金是以家庭為單位的，夫妻雙方可以一起貸的，最高貸80萬，公積金貸款利率低很多 。看手中現金和首付情況再買房 。
對于二手房 。
1、買二手房的手續：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，貸款需支付首付款，辦理產權交易過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗房屋 。
2、特別注意的是買二手房的必須要買有房產證的房屋，否則任何買賣合同都是無效，不受法律保護的 。
總體來說，買房大概要遵循的手續是：
1、交定金簽定定房協議
2、幾日內準備首付款簽定一式六份商品房合同 。
3、所在地房地產交易備案科備案 。
4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款（或者是公積金貸款） 。
5、貸款客戶在辦理貸款同時需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/氣源費/產權工本費等辦理產權證費用 。
6、現金客戶只許等產權證辦理時交納以上費用即可 。
還有的針對購買者自己，去學習必要的房地產基礎知識，這是購房的必需，還有購買者根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己房子 。也是買房子必須經辦的“手續” 。
買房子需要什么證件
辦理一個手續需要證件和證明，買房子需要什么證件呢？在各部門辦理的證件和證明還有證明自己的房子的房主等都是在房子購買中需要的證件 。具體的解釋如下：

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