酒店工程（BIM技術在酒店工程項目中的應用）

01
工程概況

項目位于深圳市福田區皇崗路與彩田路之間 ， 臨近深圳市中心區CBD ， 地理位置優越 ， 為大型高端酒店 。本次建設內容包括不同戶型客房、機房機電 ， 涉及給排水、消防、強弱電、排油煙、空氣凈化、冷源、熱源及末端設備等多個專業系統 。

總體效果圖

02
BIM目標

本項目要求使用建筑信息模型BIM技術輔助深化設計及施工管理 ， BIM技術應實現以下基本功能：
1）建立機電類BIM模型 ， 并動態更新；
2）使用BIM技術復核機電深化設計 ， 提交碰撞檢查報告并提供解決方案；
3）機電工程設備參數信息錄入 ， 為日后物業運營維護提供便捷服務；
4）提交整個機電工程BIM竣工模型；
5）BIM建模軟件統一采用AUTODESK（歐特克）公司的Revit系列軟件 ， BIM模型瀏覽軟件選用AUTODESK（歐特克）公司的NavisWorks軟件 。



客房戶型樣板間

03
項目重難點

1）機電專業復雜、數量多 ， 對凈高、管綜調整要求高；
2）對不同區域、不同戶型管綜布置要求不同；
3）根據現場施工情況 ， 需要對模型進行布置方案調整 。

樓層局部模型

04
項目BIM應用

在項目設計階段 ， 應用BIM技術 ， 將二維圖紙轉為三維模型 ， 快速檢測出圖紙隱藏的錯漏和碰撞問題 ， 提高了設計效率和質量 。

1）上圖為77層備餐間排水平面圖 ， 下圖為76M給排水備餐間下方區域 ， 備餐間排水平面圖標高有誤 ， 應位于下一層梁底 ， 且76M層未預留77層備餐間的排水管 。

77層備餐間排水平面圖

76M給排水備餐間下方區域

2）七十九層地漏排水管和結構梁碰撞 ， 建議地漏往左移動250mm ， 往下移動300mm以避開碰撞 。



3）76層消防立管和結構梁碰撞 ， 管外徑距梁邊緣距離約為390mm 。模型已往房間移動400mm 。



4）79層消防水泵房平面圖的多處管道直徑和管道附件與系統圖不符 。



5）77層暖通風上下兩個風口重疊 ， 模型已將排風口移動避開重疊 。



05
項目解決方案

應用BIM技術搭建設備基礎、暖通、給排水、強弱電、消防等全部機電專業模型 ， 并進行模型優化從而指導施工：

1）根據機電深化設計建立機電BIM模型 ， 機電BIM模型應包括所有機電管線設備等機電深化設計圖中所包含信息；
2）機電BIM模型應動態更新 ， 將設計變更、洽商變更、深化調整、其他專業BIM模型、實物尺寸等信息動態更新反映到BIM模型內；

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