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偉光匯通經(jīng)營狀況好不好 偉光匯通集團(tuán)靠譜嗎( 五 )

生活百科匯通


國慶期間游客在零陵古城體驗(yàn)民俗活動
“偉光匯通的核心競爭力既不是重資產(chǎn)的投資建設(shè)能力，也不是純粹的輕資產(chǎn)的運(yùn)營管理能力，而是經(jīng)過20年經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)累積形成的圍繞文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)投資開發(fā)建設(shè)運(yùn)營的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)體系和系統(tǒng)性解決方案供給 。”偉光匯通旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司聯(lián)席總裁王軍說，“而且，在商業(yè)模式上，偉光匯通與傳統(tǒng)的地產(chǎn)公司有巨大不同——如果說地產(chǎn)商是‘to C’的模式，房子是直接賣給購房的人，也就是個體消費(fèi)者，偉光匯通的模式可以說是‘to B to C’，并且是以‘to B’為主” 。
我們注意到，與傳統(tǒng)地產(chǎn)商都是立足于本地存量消費(fèi)市場不同，偉光匯通做每一個項(xiàng)目的時候，都是首先立足于為當(dāng)?shù)貛碓隽康南M(fèi)市場，這又與其項(xiàng)目選址的邏輯一脈相承——在選擇進(jìn)入一個城市和區(qū)域的時候，都會首先分析這里是不是有條件吸引大量的外地人來這個城市和區(qū)域消費(fèi)，這一般表現(xiàn)為當(dāng)?shù)厥欠裨谝粋€傳統(tǒng)的黃金旅游帶上，或者是周邊是否有一定數(shù)量的人口做支撐 。
在偉光匯通文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的運(yùn)營的價值閉環(huán)中，包括地產(chǎn)開發(fā)在內(nèi)的所有產(chǎn)品供給的價值起點(diǎn)都是基于對當(dāng)?shù)卦隽康钠焚|(zhì)化的文旅消費(fèi)的洞察，這些消費(fèi)的基礎(chǔ)構(gòu)成至少包括：吃、住、購物和互動體驗(yàn)等 。圍繞這些領(lǐng)域的服務(wù)保障，一方面要求項(xiàng)目的物理空間營造從開始就要立足于這些服務(wù)的提供進(jìn)行合理化設(shè)計(jì)，也就是運(yùn)營前置和營銷前置是每一個項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中必須要思考和踐行的，只有這樣，營造出來的空間才能夠滿足與后續(xù)的業(yè)態(tài)布局和不斷地迭代需求，另一方面還要求招商運(yùn)營團(tuán)隊(duì)在項(xiàng)目不同的發(fā)展階段，都要能夠找到合適的商家到入駐到項(xiàng)目，越精準(zhǔn)越好 。
為此，偉光匯通不僅整合了超過4000家緊密合作的商家，而且，“大多數(shù)商家都是和偉光匯通一起經(jīng)歷過艱難期的商家，大家都相信跟著偉光匯通的項(xiàng)目有前景”，在王軍看來，這是很多企業(yè)短期內(nèi)無法復(fù)制的 。
當(dāng)然，偉光匯通的決策者們很清楚，所有地方政府邀請其到當(dāng)?shù)剡M(jìn)行文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的開發(fā)，最看重的顯然不是其房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的能力，哪怕是他們最擅長的仿古建筑設(shè)計(jì)建設(shè)和古城古鎮(zhèn)的整體開發(fā)建設(shè)，幾乎都是希望能夠通過偉光匯通所具備的針對文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)運(yùn)營的全產(chǎn)業(yè)鏈的服務(wù)體系，為當(dāng)?shù)刎暙I(xiàn)一個能夠代表當(dāng)?shù)貐⑴c全省乃至全國文旅發(fā)展角逐的戰(zhàn)略級項(xiàng)目，并寄望通過一個文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)，重塑當(dāng)?shù)氐奈穆卯a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，甚至是推動整個地區(qū)和城市的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級 。
而且，考慮到越來越多的旗下項(xiàng)目業(yè)態(tài)迭代升級的現(xiàn)實(shí)要求，以及新消費(fèi)時代對品質(zhì)化消費(fèi)場景的大量需求，偉光匯通也開始與更具品牌影響力的機(jī)構(gòu)和企業(yè)進(jìn)行深度合作，共同圍繞文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的業(yè)態(tài)布局開發(fā)更具針對性的項(xiàng)目 。比如，基于對新一代文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)對商業(yè)綜合體的轉(zhuǎn)型需求的考慮，偉光匯通與中商奧特萊斯（北京）資產(chǎn)管理有限公司達(dá)成了深度戰(zhàn)略合作，結(jié)合每個文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)當(dāng)?shù)氐奈幕唾Y源稟賦，創(chuàng)意性推動奧特萊斯商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在小鎮(zhèn)的落地 。

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