很多朋友們現在對于房產方面的知識了解的偏少，不管是從購房的角度，或者是裝修房子的角度，我們都需要對房產方面的一些知識進行了解，所以小編今天就在網上搜集了一些房產方面相關的知識來分享給大家，下面大家可以跟小編一起來看下開發商跑了我怎么辦房產證 這個問題 。
你好！
根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第九條的規定，房屋權屬登記分為：總登記；初始登記；轉移登記；變更登記；他項權利登記；注銷登記 。而你的情況屬于第一款第三項，即“轉移登記” 。
辦理房屋所有權轉移登記，需要經過受理、審查、決定、告知4個階段 。
辦理過程中需要開發商配合，共同遞交申請書以及提供相關材料 。而現在開發商老板已經跑了 。所以你只能通過仲裁或訴訟，來獲得法院出具的《協助執行通知書》這樣一個法律文件，代替開發商來辦理房產證 。
在房屋購買合同中，有一個解決爭議的條款，這一條款有兩個選項，一是訴訟，二是仲裁，簽訂合同時只能選擇其一 。
你簽訂房屋買賣合同時，如果選擇訴訟，那就只能通過訴訟解決；如果選擇了仲裁，那就只能通過仲裁解決 。由于開發商老板跑了，但是法人地位沒有消失，不影響其成為在訴訟過程中的被告及仲裁過程中的被申請人地位 。通過訴訟或仲裁，獲得生效的判決書或裁決書，之后可到所轄法院執行庭申請執行，法院會向你出具《協助執行通知書》 。
有了《協助執行通知書》，你就可以帶著房屋買賣合同、本人身份證、契稅完稅證明，到所轄房屋權屬管理部門辦理房產證了 。
【房屋常識:開發商跑了我怎么辦房產證】
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