很多朋友們現在對于房產方面的知識了解的偏少，不管是從購房的角度，或者是裝修房子的角度，我們都需要對房產方面的一些知識進行了解，所以小編今天就在網上搜集了一些房產方面相關的知識來分享給大家，下面大家可以跟小編一起來看下 容積率怎么算有什么簡單的算法嗎這個問題 。
容積率：又稱建筑面積毛密度，是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率 。
容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標 。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值 。
計算公式
容積率=地上總建筑面積÷規劃用地面積
但在工業上，根據GB50489-2009《化工企業總圖運輸設計規范》，
容積率=（廠區建筑面積 構筑物面積）÷廠區占地面積
例:某地塊面積10000㎡ (1公頃)，允許修建的總建筑面積為20000㎡，則該地塊容積率=20000/10000=2 。
建筑面積計算規則
一、計算建筑面積的范圍：
1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積 。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算 。單層建筑物內設有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內，二層及二層以上應另計算建筑面積 。
2、高低聯跨的單層建筑物建筑面積應合并計算 。如需分別計算建筑面積時，應以結構外邊線為界分別計算 。當高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間水平長度，乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線水平寬度計算；當高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上外墻表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算 。
3、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結構的外圍水平計算，二層及二層以上按外墻結構的外圍水平面積計算 。
4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應的出入口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍水平面積計算 。
5、建于坡地的建筑物利用吊腳空間設置架空層和深基礎地下架空層設計加以利用，其層高超過2.2m時，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積 。
6、穿過建筑物的通道，建筑物內門廳、大廳及有篷天井，不論其高度如何均按一層建筑面積計算 。門廳、大廳及有篷天井內設有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積 。
7、室內樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計算建筑面積 。
8、書庫、立體倉庫設有結構層的，按結構層計算建筑面積，沒有結構層的按承重書架層或貨架層計算建筑面積 。

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