套房公用面積都一樣嗎，說明如下：
【套房公用面積都一樣嗎？】1、套房公用面積不是都一樣，房屋公用建筑面積是通過分攤得面積的具體部位 。
2、公用建筑面部位一經分攤，任何人不得侵占或改變其原始設計的使用功能 。
3、套（單元）建筑面積=套內建筑面積 分攤的公用建筑面積 。
相關說明：
1、商、住、辦綜合樓，其房屋內各部位使用功能，房型分隔差異較大，應根據其用途或房型分隔的不同，按相關面積比例先行分攤全幢公用建筑面積（此次分攤的最小單位為層），然后再分攤各自公用建筑面積 。
2、商品房按“套”或“單元”出售 。商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建筑面積（以下稱套內建筑面積）與應分攤的公用建筑面積之和 。
3、公共分攤面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積 。公共分攤面積和分攤的公共分攤面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任 。

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