復式分為小復式（即LOFE公寓）和傳統復式（即常規層高的復式）兩種 。這兩種各有優劣，但如是自住型，建議買傳統復式樓 。
小復式優缺點
小復式絕大部分層高在4.5-4.8米之間，通常后期會局部分隔成兩層 。LOFE小復式以商業類性質為主 。
優點：
１.使用面積大于購買面積 。由于層高不足，LOFE小復式在銷售時只按單層水平投影面積計，因而與銷售面積比較，等于多了半層的使用空間；
２.比較適合年輕人的居住或小工作室作辦公場所 。
缺點：
1.隔成兩層后，層高顯得壓抑，尤其是上層 。不適宜長期自住；
2.如是商用性質，水電物管費等生活成本高，且不具備落戶、入學等附加功能 。
因而小復式雖然可占使用面積的“便宜”，但不適合作為長住的“家”，適合投資或作為過渡品 。
傳統復式優缺點
這種復式樓層高和平層沒多大差別，每層在2.9-3.0米之間 。開發商一般在頂層設計這類復式，也有少部分豪宅整棟都是采用大復式戶型設計 。
優點：
1.與平層比較，復式特有的雙層空間，比較適合三代同堂的大家庭居住，長輩住首層、晚輩住二層，生活互不干擾，私密性強 。
2.頂層復式通常有私家露臺贈送，擁有空中花園式休閑空間，比平層的生活更愜意 。
缺點：
1.一般面積比平層大，總價高；
2.頂層復式防水隔熱易出現問題 。
綜上，如家庭人口較多或比較注重隱私的自住型客戶，個人偏向復式，而不是平層 。如是長線投資型客戶，個人建議選LOFE小復式，不選普通小公寓 。

【小復式好還是傳統復式好】

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