如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把認(rèn)籌金如數(shù)退還給購房者 。認(rèn)籌金的實(shí)質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時(shí)期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急 。在沒有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的誠意金、認(rèn)籌金是可以退還 。而在認(rèn)購和簽訂正式買賣合同時(shí)，購房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼 。需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個(gè)人原因不再購房，那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還 。或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金，如果雙方有協(xié)議約定為定金，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款 。如果有認(rèn)籌合同，先認(rèn)真讀讀認(rèn)籌合同 。看合同是如何規(guī)定的 。合同如果提及認(rèn)籌金相關(guān)事項(xiàng)，按照合同進(jìn)行 。如果合同沒有提及，開發(fā)商不返還，可以直接起訴，或者找到房產(chǎn)局舉報(bào) 。

【住房認(rèn)籌金可以退嗎？】

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