樓頂空間的所有權(quán)歸屬于全體區(qū)分所有權(quán)人所共有 ， 即屬于業(yè)主共有部分 ， 原則上不能歸屬于頂層區(qū)分所有權(quán)人所專有使用 。在區(qū)分所有的建筑物上 ， 頂層樓板都屬于全體區(qū)分所有權(quán)人所共有 ， 那么 ， 頂層樓板以上的樓頂空間 ， 當(dāng)然更屬于區(qū)分所有人所共有 ， 其占有、使用、收益、處分 ， 都是全體區(qū)分所有權(quán)人的權(quán)利 ， 由全體區(qū)分所有權(quán)人共同支配 。即使是開發(fā)商與個別區(qū)分所有權(quán)人約定 ， 這個約定也不能對抗全體區(qū)分所有權(quán)人的權(quán)利 。因此 ， 開發(fā)商和頂層區(qū)分所有權(quán)人約定樓頂空間歸屬于該區(qū)分所有權(quán)人專有使用的 ， 一律無效 。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國物權(quán)法》第七十條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán) ， 對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利 。

【房屋的屋頂所有權(quán)是歸誰的】

猜你喜歡

• 醉人的女兒茶
• 西湖產(chǎn)區(qū)不同茶樹種西湖龍井茶的主要生化成分分析
• win10電腦工具欄在哪 win10電腦工具欄在我的電腦里
• 豆包菌的功效與作用 豆包菌的功效與作用有什么
• 復(fù)方藤茶的藥理實驗
• 銀耳如何快速熬出膠來 煮銀耳出膠快的方法介紹
• 執(zhí)意的近義詞 執(zhí)意的近義詞有哪些
• 來自茶馬古道的當(dāng)代版畫藝術(shù)
• 牡丹花是什么顏色 牡丹花顏色詳解
• 香蕉松餅的做法 香蕉松餅制作步驟