沒拿到房產(chǎn)證的商業(yè)住宅可以交易，但是有一定的風險 。沒有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓 。但如果確定無法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護 。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件 。對于沒有房產(chǎn)證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎 。如果遇到特殊情況一定要賣（買）沒拿到房產(chǎn)證的房子，雙方應對該房產(chǎn)進行詳細了解，明確房產(chǎn)證何時能拿到，并約定適當?shù)倪`約金標準，同時也要有心理準備 。對買方來講，降低風險可從兩方面入手，一是在取得房產(chǎn)證之前，盡量少交房款；二是應先取得房屋的使用權和控制權 。房價會有波動，買賣雙方應約定違約金標準，以避免房價波動較大時，一方違約 。因為沒有房產(chǎn)證的房子是不受法律保護的，如果買了這樣的房子，可能最后會導致自己的權益受到侵害 。

【沒有房產(chǎn)證的商業(yè)住宅可以買嗎？】

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