【廣州有幾個萬達廣場 深圳為什么沒有萬達】
說起萬達廣場 ， 那可謂是解決了很多城市很多人的衣食住行 ， 無論是年輕人想要的吃喝玩樂 ， 還是小朋友們想要的兒童樂園 ， 還是老年人想要的茶余飯后的溜達 ， 萬達統(tǒng)統(tǒng)能滿足你 。
并且 ， 一般人對萬達廣場的概念就是“哎呀 ， 不就是個商城嘛” ， NO NO NO ， 事情并沒有那么簡單！
其實 ， 萬達廣場內(nèi)容一般是包括：大型商業(yè)中心、城市步行街、五星級酒店、寫字樓、公寓等 ， 集購物、餐飲、文化、娛樂等多種功能于一體 ， 形成獨立的大型商圈 。
截止目前 ， 萬達集團已在全國30個省、市、區(qū)的188個城市開業(yè)共300座萬達廣場 ， 持有物業(yè)面積規(guī)模全球第一 ， 所建之處 ， 往往都成為當?shù)氐牡貥诵越ㄖ?br /> 那么 ， 作為北上廣深一線城市的深圳 ， 為啥一直都沒有萬達廣場呢？今天 ， @鵬城直通車就帶大家來盤一盤 ， 深圳為什么沒有萬達廣場？
深圳寸土寸金 ， 萬達沒法“低價拿地”深圳的土地寸土寸金 ， 而萬達一向是 ， 首先看準某一大塊荒地 ， 然后申請低價拿地 。以往的模式 ， 是萬達拿到的地都是“半賣半送”的 ， 因為在其他城市 ， 本身這塊地也屬于荒地 ， 萬達拿到之后 ， 附近的商業(yè)配套會做上去 ， 附近的居民也都會過來消費 ， 能帶動一整片的經(jīng)濟 ， 所以才會出現(xiàn)萬達低價拿地的情況 。
但深圳的地屈指可數(shù) ， 面積用一處就少一處 ， 并且空地很少 ， 并且很多地方都有比較好的商業(yè)配套 ， 萬達就沒法做到“低價拿地” ， 這就是一直以來 ， 困住萬達進入深圳的一個原因 。
深圳綜合型商城更強勁 ， 萬達“擠不進來”萬除了商城之外 ， 還會大量建設(shè)銷售型物業(yè)（如住宅、寫字樓等） ， 快速銷售回款 ， 支持萬達購物中心或文娛項目 。
但深圳的本土綜合型商城也很多很強勁 ， 比如：萬象城、海岸城、歡樂海岸、海上世界、華強北、CoCoPack、金光華、益田廣場、海雅濱紛城、來福士... ， 這么多綜合體的商城 ， 萬達想擠進來 ， 是很難的 。
深圳本土企業(yè)太多 ， 外來開發(fā)商很難“占到甜頭”深圳因為獨特的地理位置和國際地位 ， 是全國房地產(chǎn)發(fā)展的先鋒城市 ， 這里有大批全國知名開發(fā)商 ， 萬科、中海、金地、招商、佳兆業(yè)、華僑城 ， 華潤、招商蛇口、寶能···它們均形成了自己的模式 ， 這些開發(fā)商日常都在搶占著深圳的地盤 ， 萬達在八九十年代都沒有進入深圳 ， 后面想進入 ， 更是不容易 。
你覺得萬達廣場怎么樣？

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