高陵區(qū)近20年迎來高速發(fā)展期，隨著大型工業(yè)企業(yè)的入駐，以及外來人口的涌入，在區(qū)內(nèi)形成了三大商圈，一是以龍發(fā)時(shí)代廣場為核心的鹿苑大道商圈，二是以車城溫泉花園為核心的涇河工業(yè)園商圈，三是以龍鳳苑為核心的馬家灣商圈 。
這三個(gè)商圈是政府重點(diǎn)打造的商業(yè)區(qū)域，也是區(qū)內(nèi)人氣最旺的商圈 。其中，鹿苑大道商圈主要是服務(wù)高陵區(qū)政府所在地的鹿苑街道的居民、公職人員和外來人口，涇河工業(yè)園商圈主要服務(wù)周邊陜重汽等工廠職工、長慶油田涇渭苑和涇欣園職工家屬、附近村民和外來人口的，馬家灣商圈主要服務(wù)長慶油田龍鳳苑職工家屬和附近村民的 。目前每個(gè)商圈的消費(fèi)群體有很大差別，但人氣都比較旺 。
高陵區(qū)三個(gè)商圈中，以涇河工業(yè)園商圈的成熟度最好 。這里是高陵區(qū)人口最集中的區(qū)域，擁有區(qū)內(nèi)最大、最集中的社區(qū)群，包括涇渭苑、涇欣園、車城溫泉花園、廉租房等等，還有楊官寨村、高劉村、韓村等幾個(gè)村子；產(chǎn)業(yè)集中度比較高，陜重汽、中鋼集團(tuán)、兵器工業(yè)園系列，以及汽車零配件企業(yè)，單產(chǎn)業(yè)工人就有數(shù)萬人 。
涇河工業(yè)園商圈的消費(fèi)能力也是最強(qiáng)的，周邊的長慶油田和陜汽的小區(qū)里的產(chǎn)業(yè)工人收入比較穩(wěn)定，也比較高，因此吸引很多商業(yè)資源向這里集中 。人人樂、華潤萬家等大型超市競相入駐，海底撈、麥當(dāng)勞等餐飲企業(yè)齊全，各種教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)林立，而涇環(huán)南路集中了國內(nèi)黃金首飾類的十大品牌，由此可見消費(fèi)能力之強(qiáng)大 。
未來幾年，隨著西安地鐵10號(hào)線的建成開通，高陵區(qū)的商業(yè)會(huì)更加繁榮發(fā)達(dá)，商圈的發(fā)展重心可能會(huì)向東部傾斜，高陵城區(qū)商圈會(huì)迎來較好的發(fā)展，但作為老商圈，涇河工業(yè)園的發(fā)展后勁也不容小覷 。
【高陵區(qū)商業(yè)化地段主要集中在哪里？】

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