昨天晚上寧波的房產中介或許遇到了一年最忙的時候 ， 而那些想在寧波買二套房 ， 勉勉強強湊夠預算的首付的人 ， 或許一夜之間又陷入了愁苦 。
昨天 ， 寧波市住建、資規、人民銀行、銀保監四部門聯合印發《關于進一步保持和促進我市房地產市場平穩健康發展的補充通知》 ， 通知里面對二套房做的要求引發了廣大的討論 。
通知表示市六區已有1套住房且相應貸款未結清的居民家庭 ， 再次購買住房 ， 申請商業性個人住房貸款的 ， 貸款首付比例不得低于60%；而已有一套房貸款已結清的居民家庭二套房貸款首付比例不得低于40% 。而這一政策當天發 ， 第二天就開始推行 ， 即從今天開始 ， 很多人都始料不及 。
這樣的政策一出 ， 有人拍手叫好 ， 但有人搖頭否定 。贊同的人認為這樣做可以控制普通人炒房 ， 讓房子真正實現住而不是炒 ， 同時可以降低普通人的購房風險 。
但對于否定的人來說 ， 他們則認為是頭痛醫腳 ， 因為這樣的政策對有錢炒房的人一點影響都沒有 ， 真的有錢炒房早就全付款了 ， 不會在乎是60%首付還是40%的首付 ， 只有那些普通人需要剛需二手房的會被限制 ， 比如那些想給自己父母或者子女再買一套的就另當別論了 ， 所以治標不治本 ， 苦的還是那些買不起房子的人 。
而寧波在頒布這項政策的時候 ， 也進行了解釋 ， 其是針對“落戶即可購房”、“離婚購房”等問題 ， 目的在于保障這些人合理居住需求 ， 同時限制其投資買房 。
這些年為了多買房出現了不少鬧劇 ， 而這鬧劇中最多的就是離婚購房 ， 為了可以多買房子 ， 婚姻無任何問題的夫妻選擇假離婚 ， 很多時候一旦房市出現新的政策 ， 離婚的高峰期就來了 ， 一些地方甚至出現限號離婚 ， 網上甚至很多人認為這樣的離婚是為了家庭更好發展 ， 為了孩子有更好的教育環境 ， 在這樣的情況下 ， 離婚是檢驗感情的方式 。
假離婚購房越來越多 ， 但同時也越來越難了 ， 為了剛需住房者這樣做無可厚非 ， 但如果為了投資鉆空子確實需要一定的管控 ， 以后也會越來越嚴 。
寧波昨天頒布的二套房政策是對今年7月推出的調控新政的補充 ， 二套房首付比例的提高確實可以給不斷火熱的炒房帶來一陣涼風 。寧波市住建局相關負責人表示會始終堅持”房住不炒“定位 ， 推動房地產市場平穩健康發展 。
不得不說雖然這次的政策不會對已經穩定的房價有所改善 ， 雖然買不起房依舊會買不起房 ， 但是這樣的政策的頒布 ， 至少在某種程度上對于一套房子都沒有的人是利好的消息 ， 畢竟能夠少了一波想割自己韭菜的人 。
房住不炒其實是很多中國人的期望 ， 如今一提到壓力 ， 大部分人都會表示房貸是最大的經濟壓力 。很多普通人想買一套房 ， 就需要拿出家里幾代人的積蓄 ， 然后每個月依舊需要還房貸 ， ”買房自由“是一種奢望 ， 如今大家可能想的只是能夠”住房自由“ ， 尤其今年的疫情 ， 讓很多人都想有一套自己的房子 ， 加上不斷出現的租房風波 ， 當代的年輕人即使不想背上買房的壓力 ， 這種想法還是會在不斷出現的浪潮中被磨滅了 。

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