根據加拿大抵押和住房公司(CMHC)的最新預測 ， 未來兩年大溫哥華地區的房屋銷售活動和平均銷售價格可能會上升 。
在過去的幾個月中 ， 該地區MLS的轉售活動出現了同比大幅增長 ， 預計到2020年和2021年將繼續增長 。這種銷售和產品需求的增長將推高價格 。
盡管房屋委員會將預期的價格上漲描述為“溫和的” ， 但CMHC表示 ， 2020年大溫地區房屋(所有物業類型)的平均價格可能達到創紀錄的983,000加元 ， 到2021年將超過100萬加元 。預計2019年的平均價格將高達928,000美元 ， 2018年的平均銷售價格為966,866美元 ， 2017年的平均銷售價格為934,977美元 。
但是 ， 這些預測價格處于預測范圍的最高端— CMHC說 ， 未來兩年的平均銷售價格可能還會繼續小幅下滑(見下圖) ， 甚至可能在2021年降至883,000美元 。
CMHC表示 ， 價格在70萬美元以下的聯排別墅和公寓預計將在未來兩年內出現最強勁的需求 。“與此同時 ， 預計獨立市場的狀況將保持疲軟 ， 尤其是高端市場 。”
該報告補充說：“盡管隨著銷售的增加 ， 待售房屋庫存將略有下降 ， 但轉售市場上越來越多的新建房屋將有助于在預測期末總體保持市場狀況的平衡 。”
回應該報告 ， 阿拉貢房地產公司銷售和市場總監Jason Wong對Glacier Media表示：“由于預計經濟增長和年度人口增長以及低利率 ， 我們預計市場價格將面臨上行壓力 。肯定有基本面可以看到價格上漲 。”
地鐵的新房市場
在預售公寓市場上 ， CMHC預測：“與最近幾個季度的較長銷售期相比 ， 新公寓公寓的開發預計將有更多的預售活動 ， 這將鼓勵更多的新開發項目 。但是 ， 隨著庫存環境的不斷增長 ， 消費者擁有更多選擇 ， 定價將越來越成為差異化的重點 。”
【大溫哥華地區的房價可能會在一年內回到高峰】但是 ， Wong說 ， 他認為在價格上漲受到影響之前 ， 還有很多“大量新產品的余地” 。“低陸平原地區需要大量新住房 。被壓抑的需求很多 ， 要滿足該需求需要大量產品 。我們必須認識到這些房屋也尚未建造 。”
Wong補充說 ， 阿拉貢(Aragon)在其最近在溫哥華的公寓項目中預售強勁 ， 并有信心在2020年春季在新威斯敏斯特的皇家港口(Port Royal)推出新項目 。
公元前和國家圖片
在整個卑詩省 ， 轉售市場的預測與大溫哥華地區相似 ， 在2018年和2019年疲軟之后 ， 預計在2020年和2021年的銷售和價格增長 。
聯邦住房機構報告說：“不列顛哥倫比亞省將在2019年從2019年的下降中看到價格增長的溫和復蘇 ， 但到2021年將升至僅次于安大略省的第二高價格增長率 。”
這一預測與卑詩省房地產協會的預測相呼應 ， 該協會最近預測 ， 明年卑詩省每個地區的房屋銷售將增加 。

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