【父母離婚房子過戶給子女新規定 父母離婚房子過戶給子女新規定介紹】1、父母贈與的房產過戶費用有四種的情況是：個人離婚的財產的分割無償的贈與；無償贈與的特定的親屬；無償贈與撫養人；無償贈與贍養人 。
2、免征營業稅情況主要有，離婚時財產分割；無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的 。如果是無償贈與承擔撫養或者贍養義務的人員，后房屋產權人死亡，房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，都可以免征營業稅 。
3、不用繳納公證費用的也是以上4種情況，這四種贈與情況在辦理營業稅申請手續時，應向稅務機關提交“贈與公證書”和“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”等贈與公證材料 。
4、以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶 。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種 。其中房產滿5年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿5年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費 。
5、以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，較后辦理過戶 。辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費 。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費 。
6、以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用 。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費 。

猜你喜歡

• 房子風水禁忌講究 房子風水禁忌講究內容
• 剛拿到房產證把房子賣掉要繳納多少稅? 你知道嗎
• 老有所依第幾集離婚
• 有孩子離婚需要帶什么證件 有孩子離婚需要帶哪些證件
• 邢臺哪個地段的房子比較好 邢臺有發展前景嗎
• 兩家父母初次見面帶什么禮物 兩家父母初次見面帶啥禮物
• 網上火熱徐可馨的父母是誰？
• 沒有父母關心的孩子長大后 沒有父母陪伴長大的孩子心理
• 內心無法原諒老公出軌怎么辦 老公出軌該不該離婚 過來人
• 陪伴父母的經典句子 陪伴父母的經典句子有哪些