自從2019年8月20日開始購房商業(yè)貸款從固定利率變?yōu)楦覮PR利率，貸款時我們常能看到一個新詞出現(xiàn)，那就是“基點” 。
在面簽時最新LPR利率加上基點就是最終貸款利率，那基點到底是什么？它是不是固定的呢？今天我們就一起來了解下 。
什么是“基點”？
金融方面，債券和票據(jù)利率改變量的度量單位 。一個基點（Basis Point）的定義為“百分之零點零一（0.01%）”或“一個百分點的一百分之一” 。它在計算利率、匯率、股票價格等范疇被廣泛應(yīng)用，因為這些范疇須要牽涉極微小百分數(shù)的計算 。
“基點”是固定的么？
按照“因城施策”原則，部分省份還在央行加點下限基礎(chǔ)上固定了加點值，而這個加點值各省市并不完全統(tǒng)一 。此外，銀行也會根據(jù)用戶資質(zhì)等情況在加點下限基礎(chǔ)上確定實際加點值 。所以加點數(shù)沒有硬性規(guī)定的 。
目前，北京地區(qū)銀行執(zhí)行房貸利率：
首套標準
【100個基點是百分之幾 一個基點是多少百分點】LRP利率
每月20日央行公布
首套最低加點
55個基點
二套標準
LRP利率
每月20日央行公布
二套最低加點
105個基點
執(zhí)行
首套執(zhí)行利率
LPR 55個基點
二套執(zhí)行利率
LPR 105個基點
自固定利率更改為LPR后北京的基點沒有任何變化，北京商貸利率隨各月發(fā)布的LPR而變化 。
每月20日（遇節(jié)假日順延）發(fā)布最新LPR，北京各銀行一般以發(fā)布LPR那天的下一個工作日開始執(zhí)行新的LPR 。

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