法律分析：1、廣州市戶籍居民限購2套;
2、廣州市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套;
3、非廣州市戶籍連續繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計算 ， 補繳不算) ， 限購1套;
4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購(含受贈)1套住房;
5、境外機構和個人購房按照現行有關政策執行;
【廣州房子限購政策2021】法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權 ， 應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記 ， 經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實 ， 由同級人民政府頒發土地使用權證書 。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的 ， 應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記 ， 由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書 。
房地產轉讓或者變更時 ， 應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記 ， 并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記 ， 經同級人民政府土地管理部門核實 ， 由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書 。
法律另有規定的 ， 依照有關法律的規定辦理 。

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