買房對(duì)剛需來說是人生中一件大事 ， 而剛需房多以高層為主 ， 高層住宅一般都在30層以上 ， 那如果一棟31層的房子 ， 買房時(shí)應(yīng)該如何選擇樓層呢？

一、窮買頂樓 ， 傻買一樓
有句俗話這樣講：“窮買頂樓 ， 傻買一樓” ， 為什么會(huì)有這樣的說法呢？一般來說 ， 開發(fā)商新建樓盤宣傳的開盤價(jià)是最低價(jià)格 ， 這個(gè)價(jià)格就是一樓的價(jià)格 ， 從一樓往上價(jià)格遞增 ， 直到25樓以后開始遞減 。
拋卻價(jià)格的因素不談 ， 從房子本身的物理?xiàng)l件來講 ， 小黑是不建議買一樓和頂樓的 。
在多數(shù)人的印象里 ， 一樓給人的感覺就是陰暗潮濕 ， 沒錯(cuò) ， 由于樓間距的原因 ， 一樓接受光照的時(shí)間最短 ， 容易被旁邊樓棟所遮擋 ， 不僅光線較暗 ， 而且長(zhǎng)期得不到足夠的光照 ， 室內(nèi)容易潮濕 ， 會(huì)有蚊蟲滋生等隱患 。
【31層樓哪幾層是最佳樓層 31層樓買房選什么樓層最好】人長(zhǎng)期生活在陰暗潮濕的環(huán)境 ， 心理和身體也會(huì)受影響 。當(dāng)然一樓也有好處 ， 有的小區(qū)一樓帶有花園 ， 可以種點(diǎn)花花草草 ， 也不失為一道美景 。
另外 ， 在遇到電梯故障時(shí) ， 一樓就沒有爬樓梯的煩惱 ， 在發(fā)生火災(zāi)或地震時(shí) ， 一樓也是最容易逃生的 。
那么為什么又不建議買頂樓呢？其實(shí)頂樓的好處還是很多的 ， 比如良好的光照條件、開闊的視野 ， 如果樓頂天臺(tái)可以利用的話 ， 平時(shí)曬曬衣服被子很方便 ， 還能打造成一個(gè)小花園或者小菜園之類的 。
但是買頂樓明顯弊大于利的 ， 首先是漏水 ， 頂樓之上就再?zèng)]有其他樓層了 ， 只有一層天花板 ， 如果防水做得不好 ， 很容易會(huì)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象；其次是日曬 ， 頂樓沒有周邊建筑遮擋 ， 太陽(yáng)直曬入屋 。
尤其是夏天 ， 酷熱難耐；第三就是安全 ， 如果電梯壞了或者發(fā)生安全隱患 ， 頂樓是最難受的 。


二、買房最佳樓層
那么高層住宅買哪幾層最合適呢？一般而言 ， 高層住宅樓層選擇中 ， 總層數(shù)的1/3以上或者2/3以下為最佳 ， 以31層為例 ， 就是10層以上和20層以下為最佳樓層 。為什么會(huì)得出這樣的結(jié)論？小黑為大家詳細(xì)分析 。
1、10層以下
低樓層都有一個(gè)通病 ， 就是光照條件不好 ， 如今的小區(qū)內(nèi)多以高層住宅為主 ， 受樓間距的影響 ， 10層以下的樓層接受光照相對(duì)較少 ， 當(dāng)然從1樓依次往上 ， 光照條件會(huì)逐步改善 。
但相對(duì)于10層以上的樓層來說 ， 光照還是略顯不足 。除了光照條件之外 ， 還會(huì)受灰塵和噪音影響 ， 通常而言 ， 2-9層都被稱為揚(yáng)灰層 ， 意思就是空氣中的灰塵多存在于這幾層的高度中 ， 對(duì)人體健康會(huì)有一定程度影響 。

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