有關住房戶型的選擇問題 ， 平時有看我文章的人 ， 其實都并不陌生 。但是過去咱們經常聊的普遍都是“一梯兩戶”與“兩梯四戶”的區別 ， 因為這些戶型是市場當中相對比較常見的 ， 也是接受度相對比較高的 ， 所以容易引起人們的熱議 。
但“一梯一戶”與“兩梯兩戶”雖說受關注度不比前兩者 ， 但并不影響它們高品質的定位 ， 通常被認為是品質高層的戶型標配 ， 除了極少數“兩梯一戶”的戶型以外 ， 當屬它們最豪了 。

不少人聽到兩梯兩戶與一梯一戶的戶型之后 ， 很容易產生一種錯覺 ， 把兩梯兩戶一分為二不就是一梯一戶了嗎 ， 似乎沒什么大的區別嗎？老話說得好 ， 世上沒有兩片相同的葉子 ， 更何況這二者稱謂是明顯不同的 。
除了說它們都相對比較豪氣 ， 這一點略有相像以外 ， 其它不同的地方還是挺多的 。并且據我了解 ， 兩梯兩戶經常還比一梯一戶來得更好賣 ， 前者先賣完了 ， 后者卻少有人買 。
究竟為何 ， 本人今天就站在十幾年地產從業人員的角度 ， 來一一做個剖析 ， 希望對大家能有一定的幫助 ， 謝謝！


01兩梯兩戶的綜合性價比更高
說到性價比問題 ， 我們就不難聯想到”物有所值“這四個字 。前面說過了 ， 一梯一戶與兩梯兩戶同樣都能稱得上是品質戶型 ， 同樣是板狀、通透的好戶型 。但是前者在私密性角度來講 ， 或許比后者會來得更好一些 ， 這個我們要承認 ， 雖然兩梯兩戶的私密性也已經很不錯了 。
可正由于過度的強調所謂的私密性 ， 比如同樣150平的4房戶型 ， 有時候前者卻需要多花四五十萬才能夠得著 ， 不少人認為這是不值得的 。同時一梯一戶的戶型由于樓道、電梯面積都是私家獨有 ， 所要承擔的公攤面積顯然要比兩梯兩戶的戶型來得大 。
在本身單價就偏高的基礎上 ， 再算上多出的部分公攤面積 ， 雖說同是品質戶型 ， 到頭來購買一梯一戶 ， 總計或許要多出五六十萬的房款 ， 真的值得嗎？


02兩梯兩戶的電梯容錯率更高
雖說兩梯兩戶與一梯一戶的這種戶型樓棟 ， 總高一般很少超過18層 ， 但是上下樓終歸還是要依賴電梯來出行 。一梯一戶顧名思義就一部電梯 ， 雖說電梯使用頻率更低 ， 但卻無法保證電梯出現故障的幾率更低 。
反而可以肯定的一點 ， 一旦這部電梯出了故障 ， 你便再無選擇 ， 唯有走樓梯這一個選項 。想想雖說總高才十幾樓 ， 比幾十層的超高層來得低 ， 但是真要從十幾層走樓梯下樓 ， 多走兩趟同樣也會懷疑人生 。

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