網友：過年回家后，打算不再打工，回湖北老家買套學區房帶娃讀書，看了幾個小區，喜歡上了學校附近11層多層洋房的小區，但是一直糾結于樓層的選擇，所以向你請教，到底買幾樓好？
對于多層住宅，除了

2樓，其他樓層都沒毛病！只要戶型是你喜歡的，大膽買！但是，小高層與高層建筑的樓層選擇，就要看情況了！


在此科普下，什么叫多層、小高層與高層住宅？
業內是這么界定的：7層以下叫做多層住宅，7~18層為小高層，18層以上為高層住宅！


多層洋房，大多是老舊小，因為那個時候，城市化進程還沒那么快，城市人口不多，樓房也就不需要建太高！
自從改革開放以來，隨著城市化進程的加速，大城市特別是經濟發達的一線城市，因為人口大量涌入，原有的多層住宅，已經滿足不了需求！
特別是像北上廣深這樣的城市，你要是目睹過改革之初廣州火車站的人流，你就明白了什么叫人如潮水！
從那個時候開始，小高層、高層住宅就誕生了！


對于我個人而言，如果一定要我選擇多層住宅，那么我會選低層！就比如這位網友喜歡的11層的樓房！
對于樓層的選擇，已經談過，如果是多層住宅（11層以下的洋房），除了 2樓 需要被PK掉，其他樓層，都沒什么問題！
【總高度11層洋房選幾層比較好些 11層的洋房買幾層最好】


一樓
對于一樓的選擇，存在著很大爭議，有人歡喜，有人愁，分為正反兩派：
一、反對派
1、采光、通風、視野差；
2、隱私問題無法避免；
3、潮濕；
4、太吵，想靜下來都不行，更別說睡個好覺了；
5、蒼蠅、老鼠等常光顧；
6、樓上擲物，安全性差；
二、支持派
1、方便，特別是腿腳不便的老人；
2、接地氣，有花園，閑了可以種種花草打發時間，或者在自家花園喝喝茶，曬曬太陽，看看書，聊聊天，非常愜意；
3、不用等電梯，省事兒！
4、鄰里間串個門，非常方便；
5、可用作投資，一樓易出租，每個月有穩定收益，特別是學校附近，是許多托管人的首選；
6、如果是老舊小區，一樓還自帶車位；
7、容易出售；
個人觀點：
有利有弊！看需求！舉例說明

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