臨沂保利國際影城（四年一座城臨沂城區(qū)北部商圈崛起）
立秋后的傍晚，涼風習習，許多市民選擇在下班后出來逛逛 。對于居住在臨沂主城區(qū)西北部的居民來說，東方不夜城絕對算得上是一個絕佳選擇 。這里有中西大餐、經(jīng)典小吃、美味西點……無論你是多么挑剔的“吃貨”，來這兒總能滿足你的心愿 。吃飽喝足可以和朋友去DF吃個甜蜜冰淇淋，亦可去保利國際影城看一場最新大片，還可以做個美容、打打臺球……而不久后，來這里的市民又將多了一個新去處，臨沂本土最牛的家電行業(yè)大佬——金鷹家電前十店即將在這里開業(yè)了！
先不著急逛金鷹，咱們先到東方不夜城里看一看 。這個總面積達10萬平方米的商業(yè)綜合體于2010年開工建設，2012年全面開業(yè) 。東方不夜城初建時，這一區(qū)域周邊并無大型賣場，更別提高端大氣的“城市綜合體” 。在大部分人的眼中，這一區(qū)域?qū)儆诔鞘形鞅辈浚用裥蓍e娛樂配套資源匱乏，消費能力也和城區(qū)東部有一定差距 。但東方不夜城卻把項目地址選在了這里，并在臨沂最早提出了以打造“集‘吃喝玩樂購’為一體的商業(yè)綜合體”為概念的商業(yè)地產(chǎn)，它的出現(xiàn)，可以說是填補了臨沂乃至整個魯南地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項目的空白 。
相信在開業(yè)之初，除了這個項目的開發(fā)者，很少有人能想象短短兩年時間，這里就成為臨沂最繁華的商業(yè)地產(chǎn)項目之一，不僅實現(xiàn)了自身商業(yè)運營的成功，還帶動了周邊商業(yè)的繁榮，為周邊居民乃至整個城區(qū)北部居民生活提供了方便，其商業(yè)影響力輻射整個蘭山主城區(qū)，乃至北城新區(qū) 。
東方不夜城的成功證明了“城市綜合體”這種在國內(nèi)各大城市遍地開花的商業(yè)模式成功試水臨沂，但同時，大批外地商業(yè)地產(chǎn)大鱷在短短兩三年時間里陸續(xù)進駐臨沂，打破了整個臨沂商業(yè)格局 。而伴隨周邊城市市場的開發(fā)建設以及“臨沂模式”的被復制，臨沂商業(yè)受到很大沖擊 。但是如東方不夜城等很多本土的商業(yè)地產(chǎn)頂住了壓力，業(yè)態(tài)越來越豐富，思路不斷打開，接地氣的同時引領超前的消費觀念 。
有別于個別商業(yè)地產(chǎn)項目將商鋪一賣了之急功近利的做法，東方不夜城則秉承國際商業(yè)先進運作理念，所有的商業(yè)物業(yè)采用非傳統(tǒng)的運營模式，公司留存資產(chǎn)，只租不售 。由商業(yè)運營專業(yè)機構(gòu)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理，保證了經(jīng)營品質(zhì)和經(jīng)營繁榮 。
正因如此，東方不夜城在招商伊始就受到了許多知名休閑娛樂經(jīng)營者的關注 。北京保利集團旗下北京保利國際影視公司在考察了臨沂地區(qū)的經(jīng)濟狀況和東方不夜城項目之后，對東方不夜城10萬平米休閑娛樂綜合體項目的前景有著極大的信心，立即和東方不夜城簽訂入駐協(xié)議，簽約東方不夜城三到四層6000㎡，按照五星級標準，建成了目前臨沂檔次最高的影城 。東方不夜城股東之一東方集團，則在一層內(nèi)部區(qū)域簽約10000㎡作為東方集團的東方購物廣場 。隨后幾年，又有德克士、DF冰淇淋、南門外56號、好樂星KTV等外來及本土知名休閑娛樂品牌連鎖商家陸續(xù)入駐 。這些項目的入駐，也使得東方不夜城逐步實現(xiàn)了最初的規(guī)劃夢想，成為臨沂城區(qū)北部最成功、最具影響力的商業(yè)項目，成為高度集約，融合了多種城市功能的娛樂mall綜合體，各種功能相互影響，互為支持，實現(xiàn)了1 1=6的超贏效應 。

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