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首套房沒流水怎么辦貸款 銀行流水不夠怎么貸房貸


在貸款買房的過程中,大家都知道要向銀行申請貸款,都要提供個人的收入證明和銀行流水,以證明自己有穩定的收入和足夠的還款能力,但是,如果遇到自己的銀行流水不夠,可能銀行審批不下來的時候,該怎么辦???
一,先說一下銀行流水
銀行流水一般可分為工資流水,轉賬流水和自己存的流水這幾種,通常情況下,工資流水是屬于銀行完全認可的個人收入流水,體現了個人工作的穩定性和保障性,而轉賬流水,是通過柜臺,網絡等交易記錄的,如有固定的時間,固定的金額轉入也屬于銀行認可的部分,至于自己存的流水,則是通過現金或者本人他行的銀行卡轉賬存入的流水,是屬于有效流水 。
什么樣的流水才算是有效的呢?比如,不能當天存入,當天取出,連續三個月或六個月有金額存入的,
現在還有些購房者的工資是發現金形式的,如果遇到這種情況,可以在固定的時間存入固定的金額,這樣的流水,也是銀行可承認的銀行流水 。
二,那么銀行流水不足的情況下怎么辦呢?
1、已結婚的可以提供夫妻雙方的銀行流水
銀行都有規定,月供只能占月收入的50%,如果貸款人已經結婚了,那么,提供夫妻雙方的銀行流水是可以增加還款的能力和征信的能力,這樣獲得銀行審批貸款的機會就會加大 。
2、提供固定資產證明
如果購房者個人資金不多,銀行流水也并不是很多,但是如果手中有其他的不動產或者是具有價值的,可以承擔抵押物作用的資產的時候,也可以將其作為自己的資產證明,通過這樣的方式來獲取銀行貸款審批通過的機會也會加大的 。
3、提供社保和納稅的證明
社保和納稅雖然數額不大,但是代表購房者有穩定的工作和收入,而通過自己收入證明,銀行流水,再提供自己的社保繳存證明和納稅證明,這樣也可以改良銀行的評估結果,這也是一個不錯的證明自己能力的機會 。
4、提高首付比例或者延長貸款的年限
提高首付比例,也可以讓銀行看到自己的實力,而且首付款交得多了,在貸款期限不變,或者是貸款期限延長的前提下,月供還款壓力也會相應的減少,銀行對購房者的還款能力,銀行流水的評估也會降低一個標準 。
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