因為每個樓層都是著自己的優處以及缺點，因此只要廣大購房者在選樓層根據自己個人的實際情況來做選擇就好了，但有2個樓層，在購房時，一定不要只圖價格便宜就下手，而是一定要堅決規避 。因為大多數人購買的房子一般不可能住一輩子，或者說住到拆遷之時，也終究會轉賣出去，此時就需要考慮到房子價值的問題，根據以往市場交易經驗，即使你大幅讓價，這2個樓層往往很難轉手賣出去 。
一、靠近設備平臺的樓層
在樓市中，一般來說，頂樓以及一樓往往是少有人購買，但小編覺得，設備層更是不能購買 。設備層一般分布在這幾個部位，超高層有可能在中間偏上部位，多層或者小高層往往在地下室或者頂樓 。
【150平米躍層有必要買嗎 為什么躍層不好賣】既然說的是設備層，那么就不得不來說說什么是設備層了？其實，設備層的意思就是主要為保證大樓功能正常運行，一般布置空調、給水排水、電梯機房、電氣、暖氣加壓、供水加壓等設備 。不買靠近設備平臺樓層的原因主要有這些：設備運行噪音大，影響居住感受 。
另外，在生活中需用電家器都是自帶輻射的，尤其是大型帶電設備，就更加是有輻射，可能對身體有影響 。因此人們在購買靠近設備平臺的樓層都有所顧忌，容易會上升到身體健康層次 。如果你買到這樣的樓層，如果哪一天你想換房子了，即使讓價很多，都難找到接手客戶 。
二、夾在小區高樓棟中間的低矮樓棟頂層
一般來說，在房屋交易中，頂層之所以不受歡迎，就是因為其易漏水 。但是，事實上，現在很多新建小區頂樓，由于技術上已經解決了供水、防水、隔熱等問題，頂樓躍層價格往往比其他樓層價格賣得還高，另外，頂樓視野好，贈送面積多，也受到購房者歡迎 。
不過，各位購房者可要注意了，小編今天要說的不是頂樓躍層，而是夾在高樓棟中間的頂樓 ?，F在開發商在容積率限制下，為使利益最大化，不少小區都是按照高層和低層樓棟搭配建設，一些低矮樓棟還會被高層住宅包圍，而低矮樓棟的頂樓，就是指小高層或者多層頂樓 。
試想一下，如果旁邊周圍的都是建造得非常高的，而夾在中間有樓棟太低的話，低矮樓棟的頂樓不僅感到壓抑，最重要的就是采光受到嚴重影響，頂樓優勢全無 。其實，在轉賣時，買方最看到的都是現房，一般買方是比較介意采光差的，這類房子一般不好賣出去 。
以上就是本文的全部內容了 。買房是一門高深的功夫，而選樓層就是其中一種技巧，總之，上面這2類樓層各位購房者都要盡量規避 。當然了，樓層選擇也要根據家庭成員來選擇，很多有老年人的家庭，一般都比較喜歡低一些的樓層，年輕人為主的家庭一般喜歡高樓層，這主要由樓層對應的優勢決定 。

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