【二手房個稅和契稅怎么算】

二手房個稅一般由賣方進行繳納 ， 具體計算方式為 ， 將計稅價格乘以百分比 ， 這個百分比分為三種 ， 分別是普通住房為百分之一 ， 非普通住房為百分之一點五 ， 拍賣所得住房為百分之三 ， 如果業主自取得房屋所有權后 ， 自用房屋滿兩年 ， 以及兩年以上 ， 同時 ， 該房屋為所屬家庭的唯一房屋的話 ， 對房屋進行買賣時 ， 可以免征個人所得稅 。契稅一般由買方繳納 ， 具體計算方式為 ， 將房屋合同價乘以房屋面積對應的稅率 ， 一般如果購買的是首套房的話 ， 房子面積小于九十平米 ， 稅率為百分之一 ， 房子面積小于一百四十平米 ， 稅率為百分之一點五 ， 房子面積大于一百四十 ， 或者為二套房 ， 稅率為百分之三 。

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