【為什么利率4.85%不建議更改為LPR】首先，您的利率4.85%已經在4.9%基準利率的水平上優惠了，雖然優惠幅度不是很大 。
第二，LPR不同于基準利率，LPR央行每個月都會發布一次新的定價，根據金融市場關系，LPR雖然浮動范圍不會很大，但是一旦上調，您將得不償失 。
例如，2019年8月份的LPR是4.85%，2019年12月份的LPR是4.8%，2020年2月份LPR是4.75，雖然一直在降低，但也不是以后肯定也會降低！那么2020年LPR會不會是4.95%？完全有可能!
假如2020年12月份LPR上漲到4.95%，那么2021年您的房貸利率每個月都是4.95%＋0.05%＝5%，高于您的舊利率4.85% 。

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