【買商鋪要考慮哪些因素 買商鋪要考慮的因素有哪些】
1、位置：商鋪位置選擇非常重要，有時(shí)盡管兩個(gè)商場相距只有咫尺之遙，但購物的客流量卻相差千里 。
2、規(guī)模：商場的規(guī)模是匯聚人氣必不可少的條件，客流量會因?yàn)樯虉鲆?guī)模大小而受到影響 。
3、價(jià)格：多數(shù)商場位于繁華鬧市區(qū)，這里寸土寸金，因此，商鋪價(jià)格自然不菲 。
4、回報(bào)：投資商鋪者主要分為自用和真正意義上的投資者 。對前者來說，以銀行按揭形式購買一個(gè)鋪位，每月月供與租金相差不多，與鋪?zhàn)馕徊煌闹皇嵌喔兑粋€(gè)首期款，而日后商鋪歸為己有，使經(jīng)營成本大為降低，與同行競爭力增強(qiáng) 。對后者來說，投資風(fēng)險(xiǎn)前三年由發(fā)展商承擔(dān)，收益與銀行儲蓄利率相比相差無多，但一兩年后租金大漲卻是儲蓄無法比擬的 。
5、使用率：使用率是根據(jù)開發(fā)商對于商鋪?zhàn)陨淼倪x擇而定一般是55%、65%、85%、98% 。

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