龍翔鳴翠苑（南京龍翔鳴翠苑全面評(píng)測）
一.小區(qū)概況
龍翔鳴翠苑建成于2005年，由南京市秦淮區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建造，街道辦事處（委員會(huì)）代管物業(yè)代為管理 。
小區(qū)至今已有14年的時(shí)間，樓齡較長，整體年代感較強(qiáng)，略顯破敗 。
小區(qū)共建有住宅12棟，共計(jì)534套房 。小區(qū)配有車位500個(gè)，車位緊張，停車壓力較大 。
在居住舒適度上，小區(qū)綠化率高達(dá)50.0%，小區(qū)綠化率較高，非常適合居住 。
二.房價(jià)走勢
小區(qū)目前均價(jià)為34058元，高于商圈均價(jià)（31123元），低于行政區(qū)均價(jià)（35135元） 。小區(qū)整體均價(jià)適中，具有一定升值潛力，剛需購房者及房產(chǎn)投資者可適當(dāng)考慮 。近6個(gè)月以來，小區(qū)房價(jià)呈現(xiàn)上漲趨勢，投資者可適當(dāng)關(guān)注，剛需投資者請(qǐng)擇時(shí)上車 。
【南京龍翔鳴翠苑全面評(píng)測 龍翔鳴翠苑】三.主打戶型
小區(qū)主打的戶型是96平米的2居室 。戶型方正，次臥和主臥面積都比較大，居住較為舒適，但功能分區(qū)可能不夠用 。
四.交通概況
小區(qū)距離最近的地鐵站中華門僅286米，距離地鐵站較近，步行十分鐘內(nèi)可抵達(dá)，公共交通便利 。
五.教育配套
小區(qū)對(duì)口小學(xué)為秦淮實(shí)小，秦淮實(shí)小是公立，屬于普通小學(xué) 。學(xué)校教育質(zhì)量平平，不具備競爭優(yōu)勢，對(duì)教育質(zhì)量有要求的家長需慎重考慮或進(jìn)行擇校，對(duì)剛需過渡的購房者來說，可以酌情考慮 。
小區(qū)對(duì)口中學(xué)為第二十七初級(jí)中學(xué)，第二十七初級(jí)中學(xué)是公立，屬于市重點(diǎn) 。教育質(zhì)量名列前茅，師資隊(duì)伍強(qiáng)大，教育水平較高 。
六.生活配套
小區(qū)三公里內(nèi)有雨花購物中心，可滿足居民日常購物，餐飲娛樂等需求 。
小區(qū)三公里內(nèi)有晨光醫(yī)院，南京晨光醫(yī)院武定新村分院，國營第五二八廠職工醫(yī)院，可以滿足居民日常就醫(yī)的需要 。
七.小區(qū)評(píng)分
總分：4.0分
價(jià)格優(yōu)勢：4分
教育質(zhì)量：4分
交通配套：5分
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