1、頂層價格優惠大、私密性好 。一般來說 ， 樓盤剩下比較多的通常會是底樓和頂樓 ， 因此開發商銷售策略就是用比其它的樓層價格低的方式來銷售 ， 通常差價在5％－10％左右 。但能享受到同樣的物業管理、社區配套 ， 因此很多年輕的置業者都會選擇頂樓 。試想一下如果樓上有特別鬧騰的住戶還是熊孩子簡直想搬家 ， 而住在頂樓的你永遠就不必擔心樓上樓下的鄰居會吵到你 。因此 ， 相對其他樓層而言 ， 頂樓會比較清靜一些 。
2、景觀和視野 。頂樓位置高 ， 尤其是高層的頂樓 ， 能俯瞰整個城市 ， 能把整個城市盡收眼底 。頂樓最大的一個好處就是視野開闊 。雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區 ， 但是視野開闊心情舒暢 ， 對視力也好 ， 同時采光也不受影響 ， 也不用擔心樓間距 ， 冬天曬被子 ， 也不用特別挑時間段 。
3、衛生間會散發出異味 。人往高處走 ， 樓房里的各種氣味也一會 ， 由于通風管在頂上 ， 所有的異味都會順著通管道向上涌 ， 因此每次到飯點的時候 ， 家里都是樓下的油煙味 ， 難聞死了 。甚至更可怕的是 ， 樓下衛生間的異味也會飄進來 。
【電梯房的頂樓好不好】4、樓層較高 ， 水壓會相對不穩定 。頂樓因為樓層高 ， 尤其是高層的樓房 ， 如果水泵的壓力不足 ， 會導致水壓不足 ， 自來水流量小 ， 很多時候都要面臨著水壓不足的困擾 ， 尤其是晚上用水的高峰期 ， 想要舒舒服服的洗個淋浴都不行 。因此為防止頂樓斷水需了解水壓高低 。成熟小區可向已入住的頂樓業主了解；現房可直接放水查看；期房應要求開發企業提供相關資料 。

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