【買二手房過程中需要注意什么 買二手房需要注意什么】1、要看二手房所有權(quán)是否真實(shí)、完整和可靠 ， 審查該房的“兩證”相關(guān)文件 ， 沒有兩證的房屋 ， 不得買賣 。
2、要看房屋是否為共有財(cái)產(chǎn) ， 如為共有 ， 要取得其他共有人的同意 。
3、二手房交易前 ， 買方應(yīng)當(dāng)查看房屋有無其他債權(quán)債務(wù)糾紛 。
4、產(chǎn)權(quán)是否可靠 。
5、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣 。
6、【法律依據(jù)】《合同法》第一百一十四條規(guī)定 ， 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；
也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法 。約定的違約金低于造成的損失的 ， 當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；
約定的違約金過分高于造成的損失的 ， 當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少 。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的 ， 違約方支付違約金后 ， 還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù) 。

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