【寫字樓和公寓有什么區別】

1、使用方式：公寓可以商業和住宿兩用；寫字樓嚴格來說是不用于住人的；2、配套設施：公寓中主要是滿足人們日常生活的需求，其中包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，在公寓的周圍會有各種生活用品的售賣；小型寫字樓由于主要用于辦公，所以一般只有水電和廁所 。
3、軟件服務：公寓屬于精裝修交房標準，拎包即可入住；寫字樓的服務一方面體現在高效的物業管理上，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上；4、建筑文化：公寓一般沒有什么建筑文化上的需要；寫字樓，都有明顯的摩天大樓的情結；5、規模：公寓住宅的類型分為很多種；寫字樓的周圍行業非常廣泛 。
一、使用方式
公寓可以商業和住宿兩用的，如，商業公寓就可以自用，也可以方便對外租賃；寫字樓嚴格來說是不用于住人的，主要用于商業辦公使用 。
二、配套設施
公寓中主要是滿足人們日常生活的需求，其中包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，在公寓的周圍會有各種生活用品的售賣 。一般的小型寫字樓由于主要用于辦公，所以一般只有水電和廁所 。但一個大型的集寫字樓會是公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閑娛樂及購物中心于一體的大空間 。其所用的建筑技術、標準層高、標準承重、弱電系統、新風系統，以及電梯、智能等，都更為先進 。
三、軟件服務
公寓屬于精裝修交房標準，拎包即可入住；配套設施完善；在管理上主要由物業管理，維護公寓水、電、衛生和設施安全就可以了 。寫字樓的服務一方面體現在高效的物業管理上，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上 。如，一些新型寫字樓不僅能夠實現全天候空調節假日無休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下工夫 。
四、建筑文化
公寓一般沒有什么建筑文化上的需要 。談到寫字樓，都有明顯的摩天大樓的情結 。像一些高大的寫字樓，都可以成為一個地方的標志建筑，如，美國的世貿大樓，南京的紫峰大廈，廈門的雙子塔等 。
五、規模
公寓住宅的類型根據《民用建筑設計通則》和《住宅設計規范》分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅，高層住宅又分為單元式高層住宅、塔式高層住宅和通廊式高層住宅 。擁有五個或五個以上出租單位的樓宇 。寫字樓建筑本身的體積就非常龐大，而且其規模的伸展力及拓展性也更強，一個大型的寫字樓周圍，會有各種的商業活動，如餐飲業、服裝業等 。

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