商品房是指經(jīng)政府有關部門批準 ， 由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋 ， 建成后用于市場出售出租的房屋 ， 包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物 。
住宅用地的土地使用年限是70年 ， 從該地塊取得之日起算 。但是所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證 ， 就是個人的私有產(chǎn) ， 只要房產(chǎn)還存在 ， 個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán) 。
法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定 ， 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年 。

【商品房使用年限到期后房子怎么辦】

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