【產(chǎn)權(quán)房的公用面積可以買賣嗎？】產(chǎn)權(quán)房的公用面積不可以買賣 。公用面積是所有業(yè)主均有權(quán)利使用的面積 ， 根據(jù)相關(guān)規(guī)定 ， 公用面積包括三類 ， 分別為房屋本體公用設(shè)施（樓梯、大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺(tái)、消防設(shè)備等）和住宅區(qū)公用設(shè)施以及公共場(chǎng)所（地）（道路、文化娛樂場(chǎng)所、體育設(shè)施、停車場(chǎng)、單車房等） 。法律上公用面積屬于業(yè)主共同共有 ， 而不是按份共有 ， 開發(fā)商是無權(quán)把公用面積出售給個(gè)人的 。如開發(fā)商將公用面積出售給個(gè)人則已經(jīng)違法 ， 消費(fèi)者完全可以起訴該開發(fā)商 ， 有權(quán)要回自己的公用面積或者退房 ， 并要求開發(fā)商進(jìn)行賠償 。
相關(guān)拓展：住戶應(yīng)分?jǐn)偟墓妹娣e包括套（單元）門以外的室內(nèi)外樓梯、內(nèi)外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設(shè)備層、設(shè)備用房、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、技術(shù)層、空調(diào)機(jī)房、消防控制室、為整棟樓層服務(wù)的值班警衛(wèi)室、建筑物內(nèi)的垃圾房以及空出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等 。
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