【房屋常識:70產權的商品房到期后怎么辦】
很多朋友們現在對于房產方面的知識了解的偏少，不管是從購房的角度，或者是裝修房子的角度，我們都需要對房產方面的一些知識進行了解，所以小編今天就在網上搜集了一些房產方面相關的知識來分享給大家，下面大家可以跟小編一起來看下70產權的商品房到期后怎么辦這個問題 。
0年產權的商品房到期之后會自動續期，購房者要根據當時的法律法規繳納相應的土地出讓金，所謂土地所有權指的是開發商從國家手中所購買的使用權限，而土地的所有權仍然在國家手中 。在70年之后，如果國家對于這塊地有別的安排，會將土地收回并且給予在這片土地上不動產的所有者一定的經濟補償 。房屋的所有權雖然永久歸屬于購房者，但是房屋土地產權則只有個人的使用權沒有所有權 。
70年產權房一般指的是民用住宅房，根據我國現在的物權法規定，到期后會自動續期，但如果購買的是商用住宅或者是兩用住宅的房子，在到期之前半年內就要向相關部門提出申請 。有相關約定的情況之下按照約定執行，沒有約定的話，國家會按照無人居住來收取房屋，如果當時面臨拆遷，也會給予一定的補償購房者可以大可放心 。

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