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公有住房能辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？

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【公有住房能辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？】

公有住房能辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？


公有住房是能辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的 ， 辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)該向工商部門(mén)出具自有商用房的房產(chǎn)證或承租的商用房的產(chǎn)權(quán)證及房屋租賃合同 。
從原則上說(shuō) ， 住宅是不可以用于經(jīng)商 ， 不予辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的 。但如果出租房的房主同意用于經(jīng)商 ， 并且在雙方的租賃合同中注明 ， 同時(shí)還要征得四鄰的同意 ， 并由社區(qū)居委會(huì)出具證明方可辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照 。
由于公有住宅的四鄰?fù)彩峭划a(chǎn)權(quán)單位的住宅 ， 這樣公有住宅的出租方即是房主也是四鄰 ， 那么 ， 只要有產(chǎn)權(quán)單位同意就行了 。如果四鄰房屋的實(shí)際使用人有異議 ， 可由出租人（產(chǎn)權(quán)單位）承擔(dān)責(zé)任 。
公有住宅的產(chǎn)權(quán)證在產(chǎn)權(quán)單位 。如果所說(shuō)的“房東”僅是該房的使用權(quán)人 ， 他是沒(méi)有以上的權(quán)利的 ， 還必須征得產(chǎn)權(quán)單位的同意和四鄰的同意才行 。所以只要滿(mǎn)足一定條件 ， 就可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照 。

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