婚前購買的房產 ， 離婚時分割的方法是：
(1)婚前購房并拿到房產證的 ， 則房子歸產證上登記的所有權人 ， 屬于一方個人財產;
(2)婚前購房 ， 婚后夫妻雙方共同還貸的 ， 原則上是權利也歸產權登記一方 ， 但要補償對方 。
【法律依據】
《高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條規定 ， 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同 ， 以個人財產支付首付款并在銀行貸款 ， 婚后用夫妻共同財產還貸 ， 不動產登記于首付款支付方名下的 ， 離婚時該不動產由雙方協議處理 。
依前款規定不能達成協議的 ， 人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方 ， 尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務 。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分 ， 離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則 ， 由產權登記一方對另一方進行補償 。

【婚前房產離婚房子怎么平分】

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