【法律對租房違約金是如何規定的】

根據《合同法》的規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法 。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少 。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務 。”違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失 。法律對于違約金的最高限度并沒有明確的規定，最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋中規定“當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持 。”

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