【全額集資房是經(jīng)適房嗎？】全額集資房是經(jīng)適房 。全額集資房是集資房一種，也是經(jīng)適房的一種，是指在集資房建設(shè)過程中，全額出資擁有全部產(chǎn)權(quán)的集資房 。個(gè)人按房價(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán) 。
一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售 。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過渡為職工個(gè)人所有 。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種 。
集資房有如下注意事項(xiàng)：
1、集資房遇拆遷有風(fēng)險(xiǎn) 。售樓員一般會(huì)告訴購房者，他們的樓盤永遠(yuǎn)不會(huì)拆遷等 。
2、集資房價(jià)格便宜但不能辦按揭 。
3、集資房品質(zhì)較商品房稍低 。樓房做工較粗陋，多為毛坯房，少數(shù)有簡單裝修 。
4、集資房從單體樓向小區(qū)發(fā)展 。早期樓盤多無社區(qū)，但南山、寶安均有多個(gè)集資房樓盤成片開發(fā)，部分社區(qū)規(guī)模與本地商品房不相上下 。
5、集資房自有配套不多 。多無會(huì)所，個(gè)別規(guī)模較大的社區(qū)自有配套較好，有電梯，綠化率也很高 。

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