集體產權房子過戶需要準備的材料：1、不動產登記申請書2、申請人身份證明3、不動產權屬證書4、不動產發生轉移的證明5、依法需要繳納稅費的，應當提交稅費繳納憑證6、屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明7、農村集體經濟組織同意轉移的證明材料 。
【集體產權房子怎么過戶】集體產權房子過戶流程為：申請人申請、不動產登記中心受理、不動產登記審核、申請人繳費、登記在不動產登記薄中發證 。
集體產權房子過戶需要注意：不能直接過戶到購房者名下，必須辦好原房主房權證、經單位同意后過戶到購房者名下 。小產權只經單位同意后在一定范圍內轉讓，土地使用權屬于集體，受限制，而其他土地使用權屬于個人的則不受其限制 。
買集體的房子對個人來說，沒有獨立的產權，也不能使用集體的產權證去辦理各種與產權相關的事如抵押，貸款等 。但房產仍可以買賣，只是價格不能與獨立產權房一樣 。

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