買賣期房的合同只要具備書面形式、行為主體適格、意思表示真實、不違反社會公共利益等合同的一般生效條件，即為有效成立 。
【法律依據】
《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益 。
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益 。
（三）以合法形式掩蓋非法目的 。
（四）損害社會公共利益 。
（五）違反法律、行政法規的強制性規定 。

【買賣期房的合同是否有效】

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