【泡沫和通貨膨脹的區(qū)別 一起來了解】
通貨膨脹為一般物價水平持續(xù)上漲得過程；而資產(chǎn)泡沫則是某種資產(chǎn)的市場價格水平相對于理論價格的非平穩(wěn)性向上偏移過程 。根源上看，通貨膨脹是貨幣現(xiàn)象，是過多貨幣追逐較少的商品的結(jié)果；資產(chǎn)泡沫是由于不符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的買賣行為導(dǎo)致的資產(chǎn)價格高估 。
1、計量上看，通貨膨脹關(guān)心的當(dāng)期一般物價水平和前期一般物價水平的差別；資產(chǎn)泡沫關(guān)心的是資產(chǎn)的市場價格水平和同期資產(chǎn)理論價格水平之間的差異 。
2、從效應(yīng)上看，通貨膨脹時期居民普遍感覺到財富減少；而資產(chǎn)泡沫的出現(xiàn)則往往會使居民感到財富增加的虛假感覺 。
3、從現(xiàn)象上看，通貨膨脹如果不治理，具有不可逆轉(zhuǎn)性；泡沫增大到一定的程度時，可能會發(fā)生自發(fā)的價格回調(diào)，有時是價格暴跌 。
房產(chǎn)實(shí)際涉及兩個市場，一個是房租出租市場，另一個是房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易市場 。如果兩個市場的價格相偏離，當(dāng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易市場的現(xiàn)實(shí)價格水平高于房產(chǎn)出租市場相對應(yīng)的價格水平時，我們就說房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易市場出現(xiàn)了價格泡沫 。

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