要看單位分的福利房是什么性質(zhì)的 。
1、有房產(chǎn)證的福利房 。擁有全部產(chǎn)權(quán)的職工福利房可以買賣過戶，如果擁有部分產(chǎn)權(quán)，則需要向單位申請(qǐng)進(jìn)行房屋買賣 。
【職工福利房能有房產(chǎn)證嗎？ 職工福利房買賣】2、沒有房產(chǎn)證的福利房 。這種房子的產(chǎn)權(quán)屬于單位，使用權(quán)屬個(gè)人，有房屋“租賃憑證” 。無證的單位福利房相當(dāng)于小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護(hù)，不能買賣 。

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