【房子過戶費的計算方式是什么】房子過戶需要買房人應當繳納的稅費有：
1、房產過戶契稅：根據房屋的面積來繳納，首套房面積在90平米以下的可以繳納1%的稅費，面積在90平以上144平以下需要繳納1.5%的稅費，面積在144平米以上的需要繳納4% 。
2、房產過戶印花稅：成交價0.05% 。
3、房產過戶交易費：3元／平方米，但是因為要繳納雙方的，因此需要繳納6元/平方米 。
4、房產過戶測繪費：1.36元／平方米 。
5、房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內 。
6、營業稅：全額的5.5%（房產證未滿5年的），已滿五年的不用繳納營業稅 。
7、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 。
8、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費等等 。

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