學區房和學位房之間的區別主要有以下五點：
【學區房和學位房的區別有哪些】1、定義不同 。學區房沒有在買房合同中體現出送學位，只是房產位置在該學校的輻射范圍內，可免試就近入學 。學位房是開發商與某學校聯建合作從而引進該學校的學位，則在購房合同中就寫了贈送入學學位 。
2、規定不同 。學區房的規定是義務教育階段學生免試就近注冊登記入學 。按照學生戶籍所在地由教育部門統籌安排入學 。學位房是與指定學校有聯建或合作關系，隨后買該房子附帶一個上學的指標 。
3、范圍不同 。學位房不一定是在該學校的范圍內，但學區房一定在該學校的范圍之內 。
4、入學的政策不同 。孩子落戶學區房三年后方可入學，否則需要交贊助費，學區房是由政府劃分的，不同年份會有相應的調整 。學位房需要提前至少三年購房，部分學位有年限限制，子女入讀指定學校，則無須參加入學考試和電腦派位等固定程序 。
5、學位的保障性不同 。學位房指只要買了該樓盤的房子，上學便可高枕無憂 。學區房僅指房子的位置在該學校的范圍內之內，可以在附近的學校上學，但學校未必有學位 。

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