【商業(yè)服務(wù)用房產(chǎn)權(quán)到期可續(xù)期嗎？】
商業(yè)服務(wù)用房產(chǎn)權(quán)到期續(xù)期是可以的 。土地如果到期，所有人具有優(yōu)先向國家申請延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現(xiàn)行（到期日）的土地價格，交納土地出讓金以繼續(xù)使用土地 。如果國家有拆遷計劃，則無償征用土地，并對地上物做價補償 。
房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后，無需申請即可續(xù)期，續(xù)約產(chǎn)權(quán)：我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的 。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于：房屋所有權(quán)是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，而土地使用權(quán)是有期限的 。也就是說房子的所有權(quán)是永久的，房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的，但土地是國家的 。根據(jù)項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同：像住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年，工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類用地產(chǎn)權(quán)為50年 。如果土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回 。房屋所有權(quán)也就自然消失 。
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