1、對于商品 ， 如果樓頂超出質保期后漏水 ， 就沒有開發商什么事了 ， 由于樓頂是公攤公有的 ， 那就是全體業主的責任了 。如果漏水不嚴重 ， 小修一下即可 ， 那就全體業主商量一下維修費用分攤 ， 意見一致后就收錢 ， 找物業修補了事 。如果漏水嚴重 ， 例如樓頂嚴重開裂 ， 那就需要進行大修了 ， 先申請大修基金 ， 要是申請下來 ， 那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批 ， 那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了 。
2、住樓房如果居住的是頂層 ， 以前又沒有經驗 ， 一旦下雨的時候有漏水或滲水情況 ， 肯定會很緊張 。頂層漏水一般多層房較多（就是沒有電梯的） ， 因為這樣的房子老房子較多 ， 而且這樣的房子漏水 ， 維修資金要頂層住戶個人擔負 。
3、如果在初次居住這樣的房子 ， 發現有漏水的情況 ， 首先要把損失減少到最少 ， 盡可能的及時補漏 。家中的物品要及時移開漏水部位 ， 如果自己不能做簡單的房頂漏水處理 ， 可聯系專業防漏水人員 ， 這些維修人員可以給做一下臨時處理 。
4、如果漏水并不嚴重 ， 可以等到雨水停止 ， 對屋面進行檢查 ， 嚴重滲漏部位的具體位置和一般滲漏位置 ， 如果面積較小 ， 漏水也不嚴重 ， 就可以做局部維修 。如果大小滲漏水部位比較多 ， 要考慮徹底做一次防水處理 。
5、如果在下雨時屋頂漏水自己要做處理 ， 怎樣找漏水部位？找漏主要是從屋頂的高出往低處找漏 。首先是看屋頂有沒有裂紋 ， 原有的防水層有沒有老化掉 ， 屋頂原有的 SBS 防水卷材有沒有氣泡 ， 有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了 ， 這樣就漏水了 ， 還有屋頂上的天溝有沒有堵塞 。
【保障房樓頂漏水怎么辦 有了解的嗎】6、另外就是檢查抹灰層是否空鼓 ， 若不空鼓易辦用聚氨酯刷二遍即可 ， 周邊多涂10公分 。若空鼓的話 ， 用切割機把空鼓范圍內抹灰面割去 ， 沿裂縫兩邊各擴展10公分刷二遍聚氨酯后 ， 刷水泥素漿后再做面層 。如果是大面積滲漏 ， 就要全面做二次防水 。

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