【怎么跟售樓聊天 買房時(shí)怎么和售樓處銷售交流】1、在售樓處，跟房價(jià)有關(guān)的名詞，會經(jīng)常聽到3個(gè)，均價(jià)、單價(jià)、總價(jià) 。均價(jià)是指整個(gè)樓盤的房屋單價(jià)，單價(jià)一般是指某一戶型、樓層的房屋單價(jià)，總價(jià)則是指總房款 。由于戶型、樓層、位置等不同，房源的單價(jià)也有所不同，總價(jià)有時(shí)可以差出幾十萬 。如果已經(jīng)有了心儀的房源，要問清楚這套房子的單價(jià)是多少，總房款在什么價(jià)位，做到心中有數(shù) 。
2、房源特點(diǎn)，房源特點(diǎn)包括戶型特征、面積、裝修特點(diǎn)、公攤面積、得房率、優(yōu)惠等 。戶型特征指的是幾居室，功能廳如何分布；面積則是指套內(nèi)建筑面積是多少；裝修狀況是毛坯、簡裝還是精裝；公攤面積多少；得房率多少；以及購買樓房有沒有打折優(yōu)惠等 。了解這些，有助于大家對比選出適合自己的房源 。
3、要問清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積，公攤面積是多大，公攤小會是房子的賣點(diǎn)之一，一般電梯房的公攤在20%左右 。如果是精裝修的項(xiàng)目，要問問精裝修是如何收費(fèi)的 。大家需要問問得房率是多少，因?yàn)榈梅柯视绊懼幼∈孢m度 。大家可以將樓盤項(xiàng)目的特點(diǎn)記下來，回家時(shí)也能對看過的樓盤有印象 。

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